2025工業不動產市況分析
2025年，台灣的工業不動產市場預計將持續穩定成長，主要受益於科技產業的擴張和政策利多的支撐。2024年，商用不動產交易總額達到新台幣4078億元，較前一年成長66%，其中工業不動產交易額達到1279.5億元，創歷史新高
展望2025年，台灣央行預測經濟成長率為3.13%，外需和民間投資將持續增長，有助於推動商用不動產需求，特別是工業用途相關的需求。
此外，隨著《境外資金匯回管理運用及課稅條例》五年禁令到期，台商匯回資金將為市場每年注入約400億元資金，進一步活絡工業不動產市場。在產業需求方面，AI應用浪潮推動半導體產業擴張，帶動廠房、廠辦和物流倉儲等工業不動產的需求增長。
同時，壽險業投資報酬率限制有望調降，將吸引更多資金投入收益穩定的工業不動產，如物流中心和數據中心等。整體而言，台灣的工業不動產市場在政策支持和產業需求的雙重推動下，2025年有望延續前一年的熱度，成為投資者和產業用戶關注的焦點